Разница между ситуационным и строительным генеральным планом заключается в их назначении и содержании. 1

Ситуационный план — это картографический документ, который изображает в масштабе ситуацию на земельном участке, то есть расположение границ надела и всех имеющихся на нём объектов. 1 Он отражает существующую обстановку, то есть уже построенные объекты. 1 Ситуационный план может входить в состав проектной документации, например, в качестве обоснования принятых проектных решений. 1

Строительный генеральный план — это проектный документ с изображением объектов и прилегающей к ним территории с элементами благоустройства, которые только собираются возводить. 1 Он является основой для организации и регулирования процесса градостроительства, обеспечивает согласованность и эффективность развития городской или территориальной среды. 4

Некоторые другие отличия:

• Масштаб. 13 Генеральный план чаще всего изображают в масштабах М1:1000, М1:500 или М1:200, ситуационный план обычно выполняют в масштабе 1:2000. 13
• Разработка. 13 Генеральный план составляют по результатам расчётов и с учётом строительных и санитарных норм, ситуационный — методами горизонтальной геодезической съёмки. 1
• Количество. 1 В рамках проекта могут составлять несколько генеральных планов для разных этапов строительства, ситуационный план всегда один. 1
• Актуальность. 1 Ситуационный план считается действительным в течение 2 лет, генеральный план сохраняет актуальность неограниченное время, если в проектную документацию не вносились изменения. 1