В чем разница между съемным жильем и арендой комнаты?

Возможно, имелись в виду различия между понятиями «наём» и «аренда» жилья. journal.sovcombank.ru realty.yandex.ru

Наём — это сдача жилого помещения физическому лицу, а аренда — сдача как жилого, так и нежилого помещения юридическому лицу. journal.sovcombank.ru realty.yandex.ru

Некоторые другие отличия:

• Сроки договора. realty.yandex.ru Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
• Регистрация сделки. realty.yandex.ru Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. realty.yandex.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
• Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru

Перед заключением договора аренды или найма рекомендуется проконсультироваться с юристом. brobank.ru