В чем разница между сдачей недвижимости в аренду и ее сдачей в наем?

Разница между сдачей недвижимости в аренду и в наём заключается в статусе сторон и предмете договора. realty.yandex.ru www.mirkvartir.ru

Аренда: договор заключается с организациями или индивидуальными предпринимателями, в пользование помещение получает только юридическое лицо. realty.yandex.ru brobank.ru В аренду можно сдать не только жилое, но и нежилое помещение, например офис, торговое здание, гараж, земельный участок. brobank.ru

Наём: договор заключается между физическими лицами, собственник сдаёт помещение простому гражданину, то есть физическому лицу. realty.yandex.ru brobank.ru Договор найма действует только для жилых помещений. realty.yandex.ru

Некоторые другие отличия:

• Сроки договора. realty.yandex.ru Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
• Регистрация сделки. realty.yandex.ru Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. realty.yandex.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
• Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru

Перед заключением договора аренды или найма рекомендуется проконсультироваться с юристом. brobank.ru