В чем разница между разными типами земельных участков в метрической системе?

Возможно, имелись в виду различия между земельными участками разных категорий и видов разрешённого использования (ВРИ). helpdevelopment.ru realty.yandex.ru

Категории земель в РФ отличаются в зависимости от назначения и правового режима эксплуатации (охраны): helpdevelopment.ru

• Земли поселений (населённых пунктов). helpdevelopment.ru На них разрешается жилищное строительство, размещение объектов инфраструктуры. helpdevelopment.ru Муниципалитет может вводить дополнительные ограничения на застройку, например, максимальное количество этажей, минимальную долю озеленения. helpdevelopment.ru
• Земли сельхозназначения. helpdevelopment.ru Участки выделяются для выращивания сельхозкультур, распашки и обработки почвы, разведения животных и так далее. helpdevelopment.ru Застраивать такие земли жилыми домами, магазинами, промышленными объектами запрещается. helpdevelopment.ru
• Особо охраняемые территории. helpdevelopment.ru Участки представляют особую ценность для общества благодаря своему культурному/историческому значению либо уникальной природе. helpdevelopment.ru Как правило, они изымаются из оборота и находятся в собственности государства. helpdevelopment.ru
• Земли лесного фонда. helpdevelopment.ru Участки, занятые лесными насаждениями, а также безлесные участки, предназначенные для обустройства питомников и осуществления иной деятельности, связанной с восстановлением леса. helpdevelopment.ru
• Земли водного фонда. helpdevelopment.ru В состав входят акватории водных объектов, зоны водозаборов и береговые полосы. helpdevelopment.ru
• Земли промышленности и иного спецназначения. helpdevelopment.ru Это одна из самых обширных категорий земель, на которых можно (в зависимости от ВРИ) строить фабрики и заводы, прокладывать дороги, размещать транспортные узлы и объекты электроснабжения. helpdevelopment.ru
• Земли запаса. helpdevelopment.ru Территории, находящиеся в резерве у государства либо муниципалитета. helpdevelopment.ru В хозяйственных целях земли запаса не используются, однако закон не запрещает их перевод в другую категорию после межевания границ и оценки градостроительного потенциала. helpdevelopment.ru

Виды разрешённого использования определяют, какой деятельностью разрешено заниматься на купленной либо арендованной земле. helpdevelopment.ru Некоторые из них:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). samoletplus.ru realty.yandex.ru Основное предназначение участков — собственник должен возвести объект капитального строительства, в этом понятии подразумевается наличие фундамента, несущих стен, коммуникаций и ограждения. samoletplus.ru
• Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). samoletplus.ru realty.yandex.ru На землях ЛПХ производят и перерабатывают сельскохозяйственную продукцию для личного пользования. realty.yandex.ru
• Садовое некоммерческое товарищество (СНТ). samoletplus.ru realty.yandex.ru Участки находятся за пределами населённых пунктов и не подразумевают прокладку коммуникаций за счёт государства. samoletplus.ru
• Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП). realty.yandex.ru На таких участках могут базироваться исключительно дачные постройки. realty.yandex.ru

Эти параметры накладывают ограничения на строительство и использование. realty.yandex.ru В некоторых случаях и категорию, и ВРИ можно изменить. realty.yandex.ru