Разница между расчётом площади жилого и нежилого помещения заключается в том, какие помещения учитываются при расчёте.

Жилая площадь включает только комнаты, предназначенные для проживания: спальни, детские, гостиные и кабинеты. 5 В неё не входят кухни, санузлы и вспомогательные помещения. 5

Нежилая площадь включает все остальные помещения, включая кухни, холлы и коридоры, раздельные и совмещённые санузлы, гардеробные, встроенные шкафы и кладовые, котельные, зону, занятую лестницей. 2 Кроме них нежилыми являются балконы, лоджии, веранды и холодные кладовые, открытые наружные галереи, тамбуры, террасы, эксплуатируемая кровля. 2

Таким образом, при расчёте жилой площади не учитываются помещения, не предназначенные для проживания, а при расчёте нежилой площади — комнаты, которые не относятся к жилым.