В чем разница между ПЗЗ и генеральным планом развития населенного пункта?

Разница между ПЗЗ (правилами землепользования и застройки) и генеральным планом развития населённого пункта заключается в их функциях и целях. miaran.ru Это взаимодополняющие документы в системе градостроительного планирования. miaran.ru

Генеральный план — стратегический документ, который определяет направления развития территории на долгосрочную перспективу. miaran.ru Он устанавливает основные зоны развития, инфраструктурные проекты, зоны отдыха, промышленные зоны и другие ключевые элементы градостроительной структуры поселения или города. miaran.ru Генеральный план задаёт общее видение будущего развития местности. miaran.ru

ПЗЗ, в свою очередь, — тактический документ, который регулирует порядок использования конкретных земельных участков в рамках установленной в генеральном плане концепции. miaran.ru zakon.ru ПЗЗ определяют, что именно можно строить на определённой территории, устанавливают параметры застройки (высоту зданий, плотность застройки, назначение объектов и т. д.), а также процедуры получения разрешений на строительство. miaran.ru

Таким образом, генеральный план даёт более общее представление о территории, определяет вектор её развития в целом, а ПЗЗ регламентируют использование конкретного земельного участка и определяют практические возможности, которые имеет его собственник. zakon.ru