В чем разница между ПСН и коммерческой недвижимостью с конкретной специализацией?

Разница между ПСН (помещением свободного назначения) и коммерческой недвижимостью с конкретной специализацией заключается в том, что у ПСН нет определённой специализации, а у других объектов коммерческого назначения она есть и прописана в регистрационных документах. 12

ПСН универсально, отвечает общим требованиям к нежилым помещениям и подходит под любые цели. 1 Арендатор сам решает, как им пользоваться и оборудует с соблюдением требований для бизнеса: магазин, офис, склад. 1

Коммерческая недвижимость с конкретной специализацией, например, зарегистрирована под автосалон, и перевод её в другой вид, к примеру, магазин, потребует изменений в документации. 1 Кроме того, собственник отвечает за перепланировку, а к объектам целевого использования предъявляются жёсткие требования. 1

Таким образом, ПСН более гибкий вариант, так как его можно использовать под любые задачи, а к объектам с определённым назначением предъявляются более строгие требования и ограничения при перепрофилировании.