Разница между ППТ (проектом планировки территории) и генеральным планом развития территории заключается в уровне детализации и масштабе планирования. 12

Генеральный план определяет планировку и застройку территорий округа или поселения, границы функциональных зон, места планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, энергетики, промышленного и агропромышленного комплекса. 1 Генеральный план разрабатывается на территорию муниципального образования, но возможна его подготовка на отдельные населённые пункты, входящие в состав поселения или округа. 1

ППТ — более подробный документ градостроительного регулирования, содержащий красные линии, объекты и инфраструктуру. 12 ППТ разрабатывается на территорию квартала, микрорайона или других территорий, названных в градостроительном законодательстве «элементами планировочной структуры». 12

Кроме того, генеральный план не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства. 12 ППТ, в свою очередь, содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории — численность населения и возможные объёмы нового строительства. 12

Таким образом, генеральный план охватывает широкий масштаб планирования, в то время как ППТ фокусируется на более локальном уровне и содержит подробную информацию о развитии конкретной территории. 14