Разница между покупкой недвижимости на первичном и вторичном рынке заключается в порядке оформления сделок: 4

1. На первичном рынке на объект ещё не оформлено право собственности. 4 Первичное жильё приобретается у застройщика напрямую по договору долевого участия. 4 Только после ввода дома в эксплуатацию и официального присвоения ему адреса покупатель может оформить право собственности и стать полноправным владельцем недвижимости. 1
2. На вторичном рынке покупка квартиры происходит у предыдущих владельцев. 1 Основное отличие от первичного рынка состоит в том, что право собственности на такое жильё уже зарегистрировано в единой базе данных Росреестра, как и вся история перехода права собственности. 1

Некоторые преимущества покупки недвижимости на первичном рынке: низкая цена на ранних этапах строительства, длительный срок службы дома (если он построен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами). 1 Преимущества покупки недвижимости на вторичном рынке: большой выбор жилья разных типов и форматов, доступность инфраструктуры (как правило, дома расположены в жилых районах, где есть всё необходимое для нормальной жизни: поликлиники, детские сады, школы, остановки общественного транспорта, супермаркеты, почтовые отделения). 1

Выбор между первичным и вторичным рынками зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений покупателя.