Разница между плановым и внеплановым обслуживанием зданий заключается в характере и причинах проведения работ:

1. Плановое обслуживание выполняется по регламенту по утверждённому заказчиком графику. 1 Он разрабатывается в индивидуальном порядке и зависит от года постройки объекта, интенсивности его эксплуатации, архитектурных особенностей и основного назначения. 1
2. Внеплановое обслуживание проводится при возникновении нештатных ситуаций, например, после потопа, пожара, стихийного бедствия. 1 Также к внеплановым относятся работы, которые выполняются в исключительных случаях, например, при серьёзной аварии или сильном износе здания. 4

Таким образом, плановое обслуживание направлено на поддержание нормального состояния и работоспособности объекта по утверждённому графику, а внеплановое — на устранение последствий нештатных ситуаций и восстановление отдельных элементов здания (например, после стихийных бедствий или аварий в системах инженерно-технического обеспечения) 123.