Разница между первичным и плановым техническим обследованием заключается в цели и периодичности проведения процедур. 12

Первичное техническое обследование проводят на стадии ввода объекта в эксплуатацию. 1 Его цель — изготовить технический паспорт и открыть инвентарное дело на строение. 1 Первичное обследование должно осуществляться в течение первых двух лет после начала эксплуатации здания или сооружения. 35

Плановое техническое обследование назначают не реже одного раза в 5 лет. 1 Его цель — обновить технические данные, пересчитать износ и инвентаризационную стоимость. 1 Плановое обследование необходимо, чтобы выявить изменения в состоянии недвижимости, которые произошли после первичной техинвентаризации. 2

Таким образом, первичное обследование проводят в начале эксплуатации объекта, а плановое — для контроля состояния здания или сооружения в процессе его использования.