Разница между переуступкой и куплей-продажей квартиры в новостройке заключается в моменте сделки и предмете договора. 4

Переуступка — это перепродажа квартиры в ещё не сданной в эксплуатацию новостройке. 2 По договору переуступки приобретается не сама квартира, а имущественное право на неё. 5 Покупатель приобретает роль дольщика и право собственности на квартиру получает позже, после ввода дома в эксплуатацию. 2

Купля-продажа заключается, когда первый дольщик уже получил ключи и оформил собственность. 4 В этом случае предметом договора является объект недвижимости — квартира или апартамент. 4

Таким образом, основное отличие в сторонах сделки: при купле-продаже одной из сторон выступает застройщик, а при продаже по переуступке он исключён из процесса, а договор заключается между физическими лицами или между юридическими. 4 Второе отличие — в предмете договора: у купли-продажи предмет договора — это объект недвижимости, а в договоре уступки — это право требования по исходному договору долевого участия (ДДУ). 4