Разница между общим котлом и индивидуальным счётом для накопления взносов на капитальный ремонт заключается в том, кто несёт ответственность за организацию процесса. 36

В случае общего котла региональный оператор аккумулирует денежные средства собственников, обеспечивает начисление взносов, печать и доставку квитанций, привлекает подрядчиков, финансирует и контролирует выполнение работ. 37 При этом средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. 37

При индивидуальном счёте вся ответственность за организацию капитального ремонта ложится на собственников. 36 Жильцы определяют объекты, подлежащие ремонту, устанавливают сроки ремонта и выбирают подрядную организацию, ведут претензионно-исковую работу с должниками, контролируют соблюдение сроков и качество выполняемых работ, а также целевое использование собранных средств. 6

Выбор между общим котлом и индивидуальным счётом зависит от предпочтений собственников и их готовности самостоятельно управлять процессом ремонта. 1