Разница между объектами капитального и некапитального строительства заключается в их характеристиках и особенностях:

Объекты капитального строительства — это постройки, неразрывно связанные с землёй, на которой они возведены. 23 У такого здания заглублённый фундамент и стены, которые невозможно перенести. 2 Капитальную постройку можно только снести, отремонтировать или реконструировать. 2

Некапитальные строения не нуждаются в глубоком фундаменте. 1 Такую постройку можно разбирать, перевозить, собирать без повреждений и изменения параметров. 1 На новом месте некапитальное строение сохраняет своё назначение. 1 К такому виду объектов относят павильоны, навесы, контейнерные сооружения и другие лёгкие конструкции. 1

Таким образом, основное различие в том, что объекты капитального строительства привязаны к земле и не могут быть перемещены без ущерба для конструкции, а некапитальные строения можно монтировать, демонтировать, передвигать и перевозить. 25