Разница между нормативным, работоспособным и аварийным техническим состоянием сооружений заключается в степени повреждения и опасности для эксплуатации.

Нормативное техническое состояние — категория, при которой все параметры строительных конструкций и грунтов основания соответствуют значениям, установленным в проектной документации, с учётом пределов их изменения. 16 Для сооружений в таком состоянии эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. 38

Работоспособное техническое состояние — категория, при которой некоторые из контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но в конкретных условиях эксплуатации эти нарушения не приводят к нарушению работоспособности. 12 При таком состоянии обеспечивается необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений. 12 Для сооружений в работоспособном состоянии может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации. 38

Аварийное техническое состояние — категория, при которой есть повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. 14 Также для такого состояния характерны крены, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. 14 Эксплуатация сооружений в аварийном состоянии не допускается. 37 Необходимо разработать и выполнить противоаварийные мероприятия, а до приведения строительных конструкций в работоспособное техническое состояние установить обязательный режим мониторинга. 47