Разница между неэксплуатируемой и эксплуатируемой кровлей заключается в их предназначении и конструкции. 23

Неэксплуатируемая кровля не предназначена для организации зон отдыха и прочих площадок, для расположения тяжёлых предметов. 2 Такая крыша рассчитана на пребывание персонала во время периодического обслуживания конструкции, либо размещение на ней оборудования и инженерных систем. 1 В конструкции неэксплуатируемой кровли применяется мягкий утеплитель и отсутствует жёсткое основание. 2 Материалы кровли ориентированы на защиту от влаги и долговечность. 2

Эксплуатируемая кровля предназначена для постоянного выхода людей на крышу. 2 На такой кровле можно оборудовать террасу, тренировочную площадку или даже озеленить её, сделав на крыше газон с клумбами. 5 Эксплуатируемая кровля рассчитана на повышенные постоянные и временные нагрузки от пребывания людей, размещения оборудования, транспорта и прочих факторов. 1 В конструкции эксплуатируемой кровли используются жёсткое основание и жёсткий утеплитель, есть специальные элементы, обеспечивающие безопасность при нахождении на крыше. 2

Таким образом, неэксплуатируемая кровля больше подходит для ситуаций, где не требуется дополнительное функциональное пространство на крыше, а эксплуатируемая — для случаев, когда необходимо обустроить на крыше различные зоны и площадки. 24