В чем разница между недостроем и недостроенным объектом при продаже?

Возможно, имелись в виду понятия «недострой» и «объект незавершённого строительства». realty.yandex.ru journal.sovcombank.ru С юридической точки зрения это одно и то же. journal.sovcombank.ru

Недострой — дом, который начали строить, но по каким-либо причинам не закончили. dzen.ru Объект незавершённого строительства — любое здание, которое ещё находится в стадии строительства. journal.sovcombank.ru

При продаже недострой может фигурировать как отдельный объект или вообще не упоминаться. roskadastr.tatarstan.ru Все объекты, возникающие в ходе строительства, официально регистрируют, но это не обязательство, а право собственника. roskadastr.tatarstan.ru Если недостроенный дом не зарегистрирован, это не является нарушением, как и его реализация без регистрации. roskadastr.tatarstan.ru

Возможность регистрации объекта зависит от того, на какой стадии строительства находится дом. roskadastr.tatarstan.ru Например, не получится зарегистрировать недострой, если на участке готов только фундамент. roskadastr.tatarstan.ru