В чём разница между муниципальной квартирой и собственной квартирой?
Разница между муниципальной квартирой и собственной квартирой заключается в правах и возможностях распоряжения жильём.
Муниципальная квартира предоставляется по договору социального найма и находится в собственности муниципалитета. blog.domclick.ru realty.yandex.ru Некоторые преимущества такого жилья:
- отсутствие налога на собственность и обязательств по взносам за капремонт; www.ab-realty.ru
- право на улучшение жилищных условий за счёт государства; www.ab-realty.ru
- коммунальные услуги оплачиваются по более низким тарифам; www.ab-realty.ru
- гарантия, что в случае непредвиденных обстоятельств, приведших квартиру в негодность (например, пожара), государство предоставит новое жильё. www.ab-realty.ru
Однако у муниципального жилья есть и недостатки:
- опасность быть выселенным (список оснований для этого велик — от неуплаты коммунальных платежей до жалоб соседей); www.ab-realty.ru
- квартиру нельзя продать, подарить, заложить в банк, сдать в аренду без согласия управляющей компании; www.ab-realty.ru
- если в квартире не были прописаны другие родственники, квартира после смерти ответственного квартиросъёмщика переходит в собственность государству с выселением всех проживающих в ней жильцов. www.ab-realty.ru
Собственная квартира находится в личной собственности владельца. www.ab-realty.ru Некоторые преимущества такого жилья:
- возможность распорядиться квартирой так, как хочется владельцу: продать, обменять, завещать или подарить, заложить в кредитной организации; www.ab-realty.ru
- можно довольно долго не платить коммунальные платежи, при этом выселить владельца будет нелегко; www.ab-realty.ru
- прописать гражданина в собственной квартире будет гораздо легче, чем в муниципальной. www.ab-realty.ru
Таким образом, собственное жильё даёт больше возможностей для различных действий с недвижимостью, в то время как муниципальное жильё имеет свои преимущества и ограничения.
