Разница между модульным и каркасным домами заключается в процессе строительства и конструктивных особенностях. 1

Модульные дома строятся из отдельных блоков, которые изготавливаются на заводе и затем собираются на месте. 1 Некоторые отличия:

• Сроки строительства. 1 Модульные дома возводятся быстрее, так как многие этапы работ выполняются параллельно. 2 Каркасные дома требуют больше времени из-за множественности этапов строительства и зависимости от погодных условий. 1
• Степень заводской готовности. 1 Модульные дома — это 90% готового жилья, созданного на заводе. 1 Каркасные дома требуют обширных строительных работ на участке. 1
• Возможности кастомизации. 1 Каркасные дома предоставляют больше свободы в плане дизайна и планировки. 1 Модульные конструкции ограничены стандартными размерами блоков. 1
• Транспортировка и монтаж. 1 Модули требуют специального транспорта и техники для их перегонки и монтажа. 1 Материалы для каркасного дома легче перевозить, но сборка на месте куда более трудоёмка. 1
• Фундамент. 1 Модульные дома требуют более прочного и надёжного фундамента, так как каждый модуль имеет значительный вес. 1 Каркасные дома гораздо легче, поэтому могут обойтись более простыми фундаментами, такими как свайно-винтовые или столбчатые. 1
• Кровля. 1 В модульных домах кровля обычно уже интегрирована в верхний модуль, что значительно упрощает и ускоряет процесс монтажа. 1 В каркасных домах кровлю монтируют отдельно после возведения стен, что требует дополнительных трудозатрат и может задержать процесс строительства, особенно при плохих погодных условиях. 1
• Инженерные системы. 1 Модульные дома часто поставляются с уже установленными инженерными системами — электричеством, водоснабжением и отоплением. 1 В каркасных домах инженерные системы монтируются уже на месте, что требует дополнительных затрат времени и повышает риск ошибок. 1

Выбор между модульным и каркасным строительством должен опираться на личные цели заказчика, его бюджет, требования к скорости возведения объекта и эксплуатационным расходам. 2