Разница между модернизацией и реконструкцией в строительстве заключается в масштабе и целях изменений. 1

Модернизация направлена на улучшение существующих характеристик здания без изменения его основных параметров. 1 Она включает обновление инженерных систем, замену старого оборудования на более современное, улучшение теплоизоляции, вентиляции и других систем жизнеобеспечения. 1 Модернизация проводится в рамках существующих габаритов и не требует значительных изменений в структуре здания. 1

Реконструкция предполагает значительное вмешательство в структуру здания, вплоть до изменения его объёмно-планировочных решений. 1 Это может включать надстройку новых этажей, полную перепланировку помещений, замену несущих конструкций или адаптацию объекта под совершенно новое функциональное назначение. 1 Целью реконструкции является создание нового объекта строительства на месте существующего, который соответствует современным требованиям и нормам. 2