Разница между многоквартирными и частными домами в плане жилищно-коммунального управления заключается в следующем:

1. Количество собственников и квартир. 2 В многоквартирном доме много помещений, которые принадлежат большому числу владельцев. 2 Частный дом нельзя разделить на квартиры — всё здание принадлежит одному собственнику или нескольким людям на праве долевой собственности. 2
2. Наличие общего имущества. 2 В многоквартирном доме такое имущество есть: лестницы, подвалы, чердаки, лифты, земельный участок с придомовой территорией. 1 В частном доме эти помещения и земля принадлежат одной семье, являющейся собственником и самого дома, а все помещения входят в состав частной собственности. 1
3. Управление домом. 2 В многоквартирном доме эти обязанности возлагаются на управляющую компанию, товарищество или жилищный кооператив. 12 Организации следят за состоянием общего имущества, ремонтируют эти объекты и предоставляют жильцам коммунальные услуги и выставляют за них плату. 2 За состояние и обслуживание частного дома отвечает его собственник. 2
4. Капитальный ремонт. 2 В многоквартирном доме собственникам начисляют взносы за капитальный ремонт. 1 В частном доме таких взносов нет: собственник сам следит за состоянием конструктивных элементов и коммуникаций и ремонтирует их исключительно за свой счёт. 1