Разница между межеванием и техническим обследованием объектов недвижимости заключается в их целях и задачах:

1. Межевание — это комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади. 5 В результате составляется межевой план, на основании которого собственник может поставить участок на кадастровый учёт или уточнить его границы. 58
2. Техническое обследование — это комплекс мероприятий, который позволяет оценить степень износа квартиры, дома, коммерческого здания, физические, механические и химические характеристики отдельных конструкций и материала, качество строительных работ и использованных материалов, наиболее повреждённые и аварийные участки, состояние инженерных коммуникаций, минимальный объём и затраты на ремонтные мероприятия. 9

Таким образом, межевание фокусируется на установлении границ земельного участка, а техническое обследование — на оценке технического состояния зданий и сооружений. 39