Разница между маневренным и социальным жилищным фондом заключается в назначении жилых помещений.

Маневренный фонд предназначен для временного проживания определённых категорий граждан: 12

• проживающих по договорам социального найма в домах, которые подлежат капитальному ремонту или реконструкции; 1
• граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 12
• граждан, утративших единственные жилые помещения, приобретённые за счёт кредита или целевого займа, в результате обращения на них взыскания. 12

Социальный жилищный фонд предназначен для проживания граждан, которые являются получателями социальных услуг и признаны нуждающимися в социальном обслуживании и в специальной социальной защите. 14

Таким образом, маневренное жильё предоставляется на определённый срок, а социальное — на неограниченное время. 3