Разница между комплексным и выборочным капитальным ремонтом зданий заключается в объёме работ и сферах, которые они охватывают: 14

1. Комплексный капитальный ремонт охватывает все элементы здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных конструктивных элементов, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства здания в целом. 1 При таком ремонте устраняется физический и моральный износ. 1 Перечень восстанавливаемых элементов может изменяться в зависимости от их сроков службы и нормативных требований. 3
2. Выборочный капитальный ремонт охватывает отдельные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования. 1 При таком ремонте устраняется физический износ отдельных элементов и технических систем здания. 1 Выборочный капитальный ремонт проводится, когда комплексный ремонт может вызвать серьёзные помехи в работе объекта, при значительном износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания, или при экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта. 1

Таким образом, комплексный ремонт направлен на общее восстановление здания, а выборочный — на замену конкретных элементов, требующих срочного вмешательства из-за значительного износа. 3