Разница между каркасным и бескаркасным панельным строительством заключается в конструкции несущего остова здания. 2

В каркасном строительстве несущую основу составляют колонны, ригели, панели-распорки и стенки жёсткости, а наружные стены выполняют лишь ограждающие функции. 24 Все основные вертикальные и горизонтальные нагрузки воспринимает сборный железобетонный каркас, который составляет несущий остов здания. 1 Каркасная технология используется, как правило, в зданиях повышенной этажности или со сложной и нестандартной планировкой. 3

В бескаркасном строительстве несущий остов образуется за счёт системы ячеек (или панелей) и перекрытий. 2 Нагрузки от покрытия и перекрытий лежат на наружных и внутренних стенах, междуэтажных перекрытиях и стенах лестничной клетки. 2 В некоторых случаях строители используют неполный каркас — нагрузка от межэтажных перекрытий ложится и на колонны, и на наружные стены. 2

Таким образом, каркасное строительство ориентировано на здания с сложной планировкой и высокой этажностью, а бескаркасное — на постройки, где важны простота монтажа, экономия на возведении каркаса и отсутствие внутри здания выступающих колонн. 34