Разница между капитальными и некапитальными постройками на дачном участке заключается в степени связи с землёй. 14

Капитальные постройки прочно связаны с землёй, их перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба. 2 Такие объекты характеризуются использованием прочных материалов и наличием фундамента. 2 Некоторые особенности капитальных построек:

• Предназначены для постоянного проживания. 4 Можно подводить коммуникации: водопровод, канализацию, газ, отопление. 4
• Рассчитаны на долгий срок службы (до 100 лет). 1
• Владелец должен зарегистрировать здание и получить документы на право владения недвижимостью. 1

Некапитальные постройки не имеют тесной связи с землёй, на которой они располагаются. 1 Такие сооружения можно переставить в другое место, но свои функции они не потеряют. 1 Некоторые особенности некапитальных построек:

• Предназначены для временного пользования. 4 Провести коммуникации нельзя. 4
• Служат меньший срок. 1
• Не требуют регистрации и оформления права собственности. 2

К некапитальным постройкам относятся, например, площадки, навесы, павильоны, парковки, беседки, веранды и прочие объекты, которые относят к малым архитектурным формам. 2

Бани и гаражи могут быть как капитальными, так и некапитальными: всё зависит от индивидуальных особенностей конструкции. 4