Разница между капитальным ремонтом и реконструкцией в строительстве заключается в следующем:

1. Капитальный ремонт направлен на восстановление или замену отдельных элементов или инженерно-технических систем здания без изменения его структуры или функциональности. 7 При проведении капремонта главные техпоказатели, такие как площадь, количество этажей, остаются без изменений. 7
2. Реконструкция подразумевает изменение параметров строения: высоты, площади и количества этажей. 7 Это подразумевает надстройку или перестройку здания, замену или восстановление несущих конструкций. 7

Таким образом, при капитальном ремонте восстанавливают и улучшают эксплуатационные характеристики строений, не делая существенных изменений в конструкции, а реконструкция позволяет изменять параметры объекта. 7

Ещё несколько отличий:

• Сроки проведения работ. 4 В связи с существенными изменениями в конструкции, на реконструкцию требуется больше времени, чем на капитальный ремонт. 7
• Условия проведения. 4 При проведении капитального ремонта допускается эксплуатация объекта, а при реконструкции — нет. 7
• Подготовка инженерно-технической документации. 7 Реконструкция объектов недвижимости возможна после согласования необходимых документов и получения разрешения в надзорных органах. 7