Разница между кадастровой и землеустроительной экспертизой заключается в их целях и задачах:

1. Кадастровая экспертиза — это комплексная проверка правильности внесённых в государственный реестр кадастровых данных об участке или объекте недвижимости. 8 Она помогает определить, нет ли расхождений в межевом плане, выявить причины несовпадений и устранить возможные нарушения. 8
2. Землеустроительная экспертиза — это исследование объектов землеустройства, включающее определение границ земельных участков, изучение состояния земель и их использования. 10 В ходе работ проводится анализ границ, площади, формы, рельефа, наличия коммуникаций, а также оцениваются возможности использования земли для различных целей (например, для строительства, сельского хозяйства или лесного хозяйства). 7

Таким образом, кадастровая экспертиза фокусируется на проверке кадастровых данных и соответствия землеустройства фактическим границам участка, в то время как землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков: фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. 3