Разница между кадастровой и технической документацией при оформлении недвижимости заключается в их содержании и предназначении. 1

Технический паспорт — это план объекта, в котором подробно описаны все параметры жилья. 3 В нём указаны, например, используемые строительные материалы, перекрытия и отделка. 1 Технический паспорт может потребоваться для оформления наследства, признания жилья аварийным, получения жилищного кредита или расчёта налога на имущество. 3

Кадастровый паспорт — это учётный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН. 1 Он содержит наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезную площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. 3 Кадастровый паспорт запрашивается при регистрации прав на имущество и проведении юридически значимых действий с его участием. 1

Ещё одно отличие — формат указания площади квартиры и обособленных помещений. 1 Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых. 1

Таким образом, технический паспорт и кадастровый паспорт не взаимозаменяемы, но один из них дополняет другой при осуществлении юридически значимых действий. 1