В чем разница между ипотекой на строительство частного дома и ипотекой на покупку готового дома?

Разница между ипотекой на строительство частного дома и ипотекой на покупку готового дома заключается в том, что при строительстве банк сталкивается с более высокими рисками, чем при покупке готового жилья. riamo.ru

В ходе строительства могут возникнуть разные обстоятельства, которые невозможно предусмотреть заранее. riamo.ru Введённую в эксплуатацию жилую недвижимость проще проанализировать на предмет различных рисков, в случае же со строительством это сложнее. riamo.ru

Некоторые особенности ипотеки на строительство частного дома:

• Чаще всего у неё выше первоначальный взнос. riamo.ru
• Важны два объекта: не только дом, но и земельный участок. riamo.ru Некоторые банки оформляют ипотеку на строительство только при условии владения заёмщиком землёй на праве собственности, но есть и такие, кто финансирует и покупку земли. riamo.ru
• Условия ипотеки могут отличаться в зависимости от выбранного способа строительства: своими силами или с привлечением подрядчиков. riamo.ru

Кредит на покупку готового загородного жилья получить проще: это более ликвидный залог, нет рисков незавершения строительства, проще провести оценку и реализовать в случае дефолта заёмщика. realty.ria.ru