Информационная модель и реальная конструкция здания отличаются тем, что информационная модель — это виртуальное представление объекта, а реальная конструкция — это физический объект.

Информационная модель (например, BIM) — это цифровое изображение здания, которое включает в себя его физические и функциональные характеристики, а также взаимосвязи между элементами системы. 2 Модель создаётся с помощью специализированных программных продуктов и служит основой для разработки проектной документации, проведения расчётов и контроля качества выполнения работ. 2

Реальная конструкция — это конкретное здание, которое строится на этапе закладки фундамента, строительства, эксплуатации или ликвидации. 1

Таким образом, информационная модель существует параллельно реальному воплощению здания и на каждом этапе жизненного цикла объекта дополняется и меняется вместе с ним. 1