Разница между формированием фонда капитального ремонта на специальном счёте и на счёте регионального оператора заключается в том, как средства расходуются и кому они принадлежат. 19

Формирование на специальном счёте:

• Средства собираются для ремонта конкретного дома, собственникам помещений в котором принадлежат деньги. 19
• Собственники самостоятельно распоряжаются этими средствами: они вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки, если средств на специальном счёте достаточно для финансирования работ. 4
• Для расходования средств со специального счёта необходимо решение общего собрания собственников помещений в доме. 9

Формирование на счёте регионального оператора:

• Средства собираются на счёте оператора, который затем распределяет их между домами в соответствии с региональной программой капитального ремонта. 6
• Региональный оператор берёт на себя организацию капремонта и контролирует этапы работ. 6
• Оператор также контролирует сбор взносов, выбирает подрядчиков и принимает результаты. 6
• Средства, полученные за счёт платежей собственников помещений в одних многоквартирных домах, могут направляться на проведение капитального ремонта других многоквартирных домов, находящихся в границах одного муниципального образования. 9

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из этих способов формирования фонда капитального ремонта на общем собрании. 310