В чем разница между фактической и плановой площадью крыши?

Возможно, имелась в виду разница между результатами расчёта площади крыши, полученными при планировании и при реальных измерениях.

Плановая площадь рассчитывается на основе чертежа с указанием параметров. spb-rublevka.ru При расчёте учитывают материал и форму кровли, конструкционные особенности будущего жилища. spb-rublevka.ru Например, для двухскатной крыши площадь каждого ската умножают на косинус угла кровельного наклона. spb-rublevka.ru

Фактическая площадь может отличаться от плановой, например, из-за того, что при расчёте не учитывались дополнительные элементы кровли: дымоходы, отверстия вентиляции, кровельные и мансардные окна и другие. spb-rublevka.ru Также при расчёте площади сложной кровли может потребоваться компьютер, который учтёт геометрию покрытия, шаг нарезки, горизонтальные и вертикальные перекрытия листов, количество отходов и многое другое. simplytorg.by

Таким образом, разница между фактической и плановой площадью крыши может возникать из-за разных факторов, в том числе из-за ошибок при расчёте или из-за того, что при планировании не были учтены некоторые элементы кровли.