В чем разница между европейским и американским подходами к управлению жилой недвижимостью?

Некоторые различия между европейским и американским подходами к управлению жилой недвижимостью:

В Европе услуги по управлению недвижимостью охватывают весь спектр работ с объектом, включая управление арендой, юридическое сопровождение, бухгалтерский учёт, техническое обслуживание и другие аспекты. 1 В некоторых странах рынок таких услуг регулируется государством, что гарантирует качество, ответственность управляющей компании и прозрачность ценообразования. 3

В США управление многоквартирными домами рассматривается как вид бизнеса, за который управляющая организация получает вознаграждение от собственников помещений. 23 Основные виды услуг по управлению объектом жилой недвижимости в США включают в себя, например: ежеквартальное составление актов технического осмотра недвижимости, управление доходами и расходами собственности, устранение экстренных неполадок и проведение ремонтных работ и другие. 1

Ещё одно отличие заключается в том, что в странах Западной Европы и Америки дома принадлежат либо частным лицам, либо государству, при этом в одном доме не может быть квартир с частной и государственной формой собственности. 2

Кроме того, в большинстве стран Европы и Америки развито страхование управляющей организацией своей гражданской и материальной ответственности на случай нанесения ущерба собственникам многоквартирного дома. 24

Таким образом, европейские и американские подходы к управлению жилой недвижимостью имеют свои особенности, связанные с законодательными нормами, сферой регулирования и спектром предоставляемых услуг.