Разница между девелопером и застройщиком заключается в их функционале и ответственности. 2

Девелопер разрабатывает, сопровождает и продвигает девелоперские проекты, которые связаны со строительством, реконструкцией, модернизацией объектов или участков земли. 1 Он продумывает проект и стратегию его реализации: каким будет здание, где оно будет находиться, сколько будет строиться и сколько будет стоить. 3

Застройщик воплощает в жизнь планы девелопера. 3 Он получает от девелопера проект и план, нанимает рабочих, закупает материалы, строит объект, отвечает за качество и сроки сдачи работы. 3

Юридическую ответственность перед покупателем несёт застройщик — именно с ним покупатель заключает договор. 3 Девелопер не участвует в сделке с конечным потребителем и соответственно не несёт перед ним материальную ответственность. 3