В чем разница между ДДУ и ЖСК при использовании материнского капитала?

Некоторые различия между договором участия в долевом строительстве (ДДУ) и жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) при использовании материнского капитала:

• Отношения с застройщиком. epp.genproc.gov.ru При ДДУ они возникают на основании заключённого договора, а в ЖСК — на основании членства. epp.genproc.gov.ru
• Определение объекта долевого строительства. epp.genproc.gov.ru В ДДУ одним из существенных условий договора является определение подлежащего передаче конкретного объекта. epp.genproc.gov.ru В ЖСК решение о том, какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива, принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. epp.genproc.gov.ru
• Возможность переуступки или продажи доли. epp.genproc.gov.ru Вложив средства в кооперативное строительство, пайщик не имеет право переуступить или продать свою долю, в отличие от участника долевого строительства. epp.genproc.gov.ru
• Гарантийный срок. epp.genproc.gov.ru Для объекта долевого участия в строительстве законодатель устанавливает обязательный минимальный гарантийный срок, который для самой квартиры должен быть не менее 5 лет, а на технологическое и инженерное оборудование — не менее 3 лет. epp.genproc.gov.ru

При этом и в ЖСК, и при ДДУ есть возможность использования материнского капитала для покупки жилья. vk.com