Разница между авторским и техническим контролем в строительстве заключается в их целях, задачах и сферах ответственности. 12

Авторский контроль направлен на то, чтобы работы выполнялись в соответствии с утверждённым проектом и дизайн-концепцией. 1 Основной упор делается на архитектурные, дизайнерские и эстетические аспекты проекта. 5 Авторский контроль чаще подключается после утверждения проекта и до завершения отделочных работ. 1

Технический контроль предполагает более широкий контроль за качеством и безопасностью выполнения всех строительных и инженерных работ. 1 В рамках технического контроля проверяют соблюдение строительных норм и стандартов, соответствие используемых материалов требованиям и обеспечение безопасности объекта. 1 Технический контроль охватывает весь процесс строительства от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию. 1

Некоторые другие отличия:

• Компетенции специалистов: авторский контроль выполняет архитектор или дизайнер проекта, а технический контроль — инженер, обладающий знаниями в области строительных стандартов и технологий. 1
• Возможность внесения изменений: авторский контроль полномочен вносить изменения в чертежи, сметы, спецификации, недоработки в которых были выявлены при проведении работ, в то время как технический контроль имеет право только фиксировать обнаруженные в ходе проверок отступления от проектных разработок. 4
• Обязательность: технический контроль обязателен на любой стройплощадке, в то время как авторский контроль может проводиться по инициативе застройщика или заказчика. 4

Авторский и технический контроль могут дополнять друг друга, и в некоторых случаях один специалист или организация может выполнять оба типа контроля. 5