Разница между аварийным и капитальным ремонтом здания заключается в целях и условиях проведения работ.

Аварийный ремонт — это внеплановый ремонт, который проводится при возникновении форс-мажорных ситуаций в многоквартирном доме, например, при поломке лифта или засорении канализации. 3 Такой ремонт нельзя спрогнозировать, отложить или перенести. 5 Объём работ определяется на месте прибывшей аварийной бригадой. 3

Капитальный ремонт направлен на замену и восстановление изношенных элементов здания с целью улучшения эксплуатационных характеристик и обновления общего имущества многоквартирного дома. 3 Решение о проведении капитального ремонта принимается большинством голосов на общем собрании собственников жилья. 34

Таким образом, аварийный ремонт связан с экстренными ситуациями, а капитальный ремонт проводится в рамках планового устранения износа здания.