Разница между апартаментами и квартирой заключается в их статусе недвижимости: 1

• Апартаменты — нежилая недвижимость. 1 В них нельзя получить постоянную регистрацию — только временную по месту пребывания. 1
• Квартира — жилая недвижимость. 1 Собственники квартир могут оформить там регистрацию на постоянной основе. 4

Другие отличия апартаментов от квартиры:

• Использование помещения. 2 В апартаментах можно обустроить хостел, студию для фотосъёмок или офис. 2 В квартире допускается только одно — жить. 2

• Требования к строительной норме. 2 К коммерческой недвижимости таких строгих требований нет. 2 В апартаментах можно столкнуться с плохой шумоизоляцией, недостаточной освещённостью, низкими потолками и прочими недочётами. 2

• Господдержка. 2 И квартиру, и апартаменты можно купить в ипотеку. 2 Но использовать материнский капитал, субсидировать часть стоимости или участвовать в программах льготного кредитования с апартаментами нельзя. 2

• Коммунальные платежи. 2 Суммы в платёжках за апартаменты, как правило, выше на 10–15%. 2 Поставщики электричества, тепла и воды по умолчанию считают, что поставляют ресурсы коммерческой организации. 2

• Налог на имущество. 2 Владельцы квартир платят 0,1% от кадастровой стоимости (ставка может меняться в зависимости от региона). 2 Владельцы апартаментов платят налог согласно виду земли. 2 Если участок пригоден под гостиницу — ставка по налогу 0,5%. 2 Если земля предназначена для бизнес-центров — 2%. 2