Возможно, имелись в виду различия между актом обследования объекта недвижимости и актом технического состояния.

Акт обследования объекта недвижимости — это документ, который позволяет снять объект с учёта, ранее занесённый в Государственный реестр недвижимости. 2 В акте описывают обследованные объекты с найденными нарушениями, дают рекомендации по каждой части и делают общий вывод. 2 Документ составляется кадастровым инженером, который уполномочен государством на проведение работ и подготовку документов. 2

Акт технического состояния — это отчёт, который составляют по итогам обследования имущества. 1 В нём указывают состояние обследованного объекта, отклонения по вертикали и горизонтали, степень разрушения несущих деталей и другие подробности. 3 На основании этих данных инженеры составляют рекомендации, которые позволяют улучшить эксплуатационные показатели, устранить видимые дефекты, предупредить развитие серьёзных нарушений и продлить срок службы объекта. 3

Таким образом, разница между актами заключается в их назначении и содержании: акт обследования недвижимости фокусируется на снятии объекта с учёта, а акт технического состояния — на оценке состояния имущества и определении необходимых мер для его безопасной эксплуатации.