Возможно, имелись в виду различия между промышленными и коммерческими (торговыми) зданиями в контексте Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ). base.garant.ru docs.cntd.ru
Согласно ОКОФ, и промышленные, и коммерческие здания относятся к группировке «Здания (кроме жилых)». base.garant.ru classifikators.ru Это нежилые здания, которые не предназначены для использования в качестве жилья. base.garant.ru docs.cntd.ru Их назначение — создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т. п.. base.garant.ru
Таким образом, различий между промышленными и коммерческими зданиями в рамках ОКОФ нет, так как и те, и другие входят в одну и ту же группировку нежилых зданий.