В чем различия между немецкой и российской системой управления многоквартирными домами?

Некоторые различия между немецкой и российской системами управления многоквартирными домами:

• Роль жилищных союзов. spravochnick.ru В Германии они объединяют кооперативы, жилищные предприятия и товарищества и выполняют функции лоббирования интересов в органах государственного управления, подготовки проектов законов и сбора статистической информации. spravochnick.ru В России жилищные союзы не так важны, власти минимально вмешиваются в процесс управления жилыми домами, передавая его управляющим компаниям и товариществам собственников жилья. spravochnick.ru
• Участие собственников. spravochnick.ru В Германии развито самоуправление, собственники квартир и домов участвуют в управлении жилым фондом и организуют взаимодействие с жилищно-коммунальными предприятиями. spravochnick.ru В России роль правления и председателя ТСЖ ниже, власти минимально вмешиваются в процесс управления жилыми домами. www.researchgate.net {7-host}
• Требования к управляющим. www.researchgate.net {7-host} В Германии от управляющего требуют иметь высшее образование и квалификацию социального работника, инженера, экономиста или юриста. www.researchgate.net {7-host} Также он должен уметь вести переговоры, разрешать конфликты, быть коммуникабельным и стрессоустойчивым. www.researchgate.net {7-host} В России единственные требования к управляющей организации или управляющему — не быть банкротом, не иметь задолженностей и правонарушений. www.researchgate.net {7-host}
• Страхование ответственности. www.researchgate.net {7-host} Во многих странах Европы и Америки развито страхование управляющей организацией своей гражданской и материальной ответственности на случай нанесения ущерба собственникам многоквартирного дома. www.researchgate.net {7-host} В России такая практика отсутствует. {6-host}