Некоторые различия между немецкой и российской системами управления многоквартирными домами:

• Роль жилищных союзов. 1 В Германии они объединяют кооперативы, жилищные предприятия и товарищества и выполняют функции лоббирования интересов в органах государственного управления, подготовки проектов законов и сбора статистической информации. 1 В России жилищные союзы не так важны, власти минимально вмешиваются в процесс управления жилыми домами, передавая его управляющим компаниям и товариществам собственников жилья. 1
• Участие собственников. 1 В Германии развито самоуправление, собственники квартир и домов участвуют в управлении жилым фондом и организуют взаимодействие с жилищно-коммунальными предприятиями. 1 В России роль правления и председателя ТСЖ ниже, власти минимально вмешиваются в процесс управления жилыми домами. 47
• Требования к управляющим. 47 В Германии от управляющего требуют иметь высшее образование и квалификацию социального работника, инженера, экономиста или юриста. 47 Также он должен уметь вести переговоры, разрешать конфликты, быть коммуникабельным и стрессоустойчивым. 47 В России единственные требования к управляющей организации или управляющему — не быть банкротом, не иметь задолженностей и правонарушений. 47
• Страхование ответственности. 47 Во многих странах Европы и Америки развито страхование управляющей организацией своей гражданской и материальной ответственности на случай нанесения ущерба собственникам многоквартирного дома. 47 В России такая практика отсутствует. 6