В чем различия между коммерческой и жилой недвижимостью в сфере управления?

Некоторые различия между коммерческой и жилой недвижимостью в сфере управления:

• Назначение объектов. www.novostroy.ru Жилая недвижимость предназначена для проживания, коммерческая — для получения дохода. www.novostroy.ru
• Особенности арендаторов. www.novostroy.ru В жилой недвижимости они меняются чаще: квартиранты могут съехать без предупреждения или задержать оплату, но жильё всегда востребовано, и нового арендатора найти несложно. www.novostroy.ru В коммерческой недвижимости договоры обычно долгосрочные, но найти надёжного арендатора сложнее, а если он уходит, помещение может пустовать долгое время. www.novostroy.ru
• Временные затраты на управление. www.novostroy.ru В жилой недвижимости задачи обычно проще и требуют меньше времени: достаточно найти надёжного арендатора, подписать стандартный договор и периодически проверять квартиру. www.novostroy.ru В коммерческой недвижимости нужно учитывать особенности бизнеса арендатора, согласовывать условия эксплуатации, обсуждать вопросы ремонта, перепланировки и другие нюансы. www.novostroy.ru
• Порог входа и доступность финансирования. www.novostroy.ru Вход на рынок жилой недвижимости проще: можно начать с небольшой квартиры, воспользоваться ипотекой с относительно низкой ставкой и минимальным первоначальным взносом. www.novostroy.ru Для коммерческих объектов стартовые суммы выше, а условия кредитования жёстче и дороже. www.novostroy.ru
• Количество законов и правил. www.imtilak.net На жилую недвижимость распространяется меньше законов и правил, чем на коммерческую, что облегчает управление и обслуживание имущества. www.imtilak.net