Преимущества жилья по договору социального найма:

• не облагается налогом на недвижимость; 15
• ежемесячные платежи за коммунальные услуги ниже, чем у владельца аналогичной приватизированной квартиры; 15
• счета за текущий и капитальный ремонт общедомового имущества выставляются собственнику — государству; 1
• в случае возникновения чрезвычайной ситуации (пожар, затопление и так далее) пострадавшим выделят новое жильё по той же социальной программе. 5

Недостатки жилья по договору социального найма:

• его невозможно продать, завещать или подарить; 15
• зачастую приходится долго ждать; 15
• нельзя сделать перепланировку помещений со сносом стен и капремонтом; 1
• наниматель обязан использовать площадь только для жилья, не устраивать на ней склад или производство, поддерживать порядок, не наносить намеренный ущерб, вносить коммунальные платежи. 4