Преимущества точечной застройки исторических районов:

• Экономия бюджета для города на строительстве новых дорог и объектов социальной инфраструктуры. 1
• Быстрые темпы строительства. 1 От старта возведения до вручения ключей всем жителям проходит всего 3–4 года. 1
• Полноценная социальная, торговая и транспортная инфраструктура. 4 Можно заранее выбрать детский сад и школу с хорошей репутацией, определить оптимальный маршрут до ближайшего метро. 4
• Более высокое качество жизни по сравнению со вторичным жильём. 4 В новых домах проектируются квартиры с продуманными просторными планировками, прокладываются современные инженерные коммуникации, применяются высокотехнологичные решения. 4

Недостатки точечной застройки исторических районов:

• Относительно высокая цена. 45 На её формирование влияют престижное расположение, себестоимость строительства, высокий класс жилья. 4
• Ограниченное количество доступных лотов и планировок. 4 Часто в таких проектах покупателям приходится выбирать не то, что хочется, а то, что осталось. 4
• Нехватка инфраструктурных объектов. 4 Иногда в густонаселённых районах может ощущаться нехватка школ, детских садов и других объектов социального развития. 5
• Протесты местных жителей. 3 Проект, плохо вписанный в существующее окружение более старых домов, может вызывать неприятие к новым жильцам у старожилов. 3