Некоторые форматы земельных участков и их особенности:

• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). 5 Участок предназначен для строительства дома, всегда находится в черте населённых пунктов. 5 Преимущества: возможность оформить постоянную регистрацию, наличие инфраструктуры, лёгкий доступ к ипотеке. 5 Недостатки: высокая стоимость, высокие налоги, целевое использование (строительство дома должно быть начато не позднее, чем через 3 года после покупки земли). 5
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство). 5 Участки бывают двух видов: приусадебные, которые находятся в границах населённых пунктов, и полевые, расположенные за их чертой. 5 Преимущества: низкая налоговая ставка, ослабленные требования для строительства здания, возможность получить выгоду с продукции. 4 Недостатки: ограничения для полевых участков (по закону на них ничего нельзя строить). 4
• ДНП (дачное некоммерческое партнёрство). 2 Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. 2 Преимущества: стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания. 2 Недостатки: зарегистрироваться в построенном доме, скорее всего, не получится. 2
• СНТ (садовое некоммерческое товарищество). 2 Участки предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. 2 Преимущества: участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС, дом строить необязательно, часто расположены в красивых местах с хорошей экологией. 2 Недостатки: небольшая площадь (обычно до 15 соток), сложно зарегистрироваться в построенном доме, коммуникации нужно подводить за свой счёт. 2

Также есть разные форматы участков по форме: прямоугольные, квадратные, трапециевидные, неправильной формы (Г-образные, шестиугольные, со скошенными углами). 1 У каждого из них есть свои особенности:

• Прямоугольные участки. 1 Один из плюсов узких и широких прямоугольных участков — небольшое количество типовых решений. 1 Преимуществом более широких участков является то, что дом по фронтальной части можно отодвигать от границ в достаточно большом диапазоне. 1 Недостатки: если захочется покреативить, то не получится, слишком мало вариаций. 1
• Квадратные участки. 1 Плюс — большая гибкость в размещении дома на участке. 1 Недостатки: такую нарезку редко встретишь, и такие участки чаще всего бывают достаточно дороги. 1
• Трапециевидные участки. 1 Все острые углы — это потеря площади, планировать такой участок очень тяжело. 1
• Участки неправильной формы. 1 Если это не участки больше 20 соток, то строить на них будет крайне тяжело. 1 Единственный плюс в этих участках заключается в том, что там может разгуляться ландшафтник или человек, который хочет что-то такое необычное. 1