В чем преимущества и недостатки разных форматов земельных участков?

Некоторые форматы земельных участков и их особенности:

• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). blog.domclick.ru Участок предназначен для строительства дома, всегда находится в черте населённых пунктов. blog.domclick.ru Преимущества: возможность оформить постоянную регистрацию, наличие инфраструктуры, лёгкий доступ к ипотеке. blog.domclick.ru Недостатки: высокая стоимость, высокие налоги, целевое использование (строительство дома должно быть начато не позднее, чем через 3 года после покупки земли). blog.domclick.ru
• ЛПХ (личное подсобное хозяйство). blog.domclick.ru Участки бывают двух видов: приусадебные, которые находятся в границах населённых пунктов, и полевые, расположенные за их чертой. blog.domclick.ru Преимущества: низкая налоговая ставка, ослабленные требования для строительства здания, возможность получить выгоду с продукции. dzen.ru Недостатки: ограничения для полевых участков (по закону на них ничего нельзя строить). dzen.ru
• ДНП (дачное некоммерческое партнёрство). realty.yandex.ru Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. realty.yandex.ru Преимущества: стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания. realty.yandex.ru Недостатки: зарегистрироваться в построенном доме, скорее всего, не получится. realty.yandex.ru
• СНТ (садовое некоммерческое товарищество). realty.yandex.ru Участки предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. realty.yandex.ru Преимущества: участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС, дом строить необязательно, часто расположены в красивых местах с хорошей экологией. realty.yandex.ru Недостатки: небольшая площадь (обычно до 15 соток), сложно зарегистрироваться в построенном доме, коммуникации нужно подводить за свой счёт. realty.yandex.ru

Также есть разные форматы участков по форме: прямоугольные, квадратные, трапециевидные, неправильной формы (Г-образные, шестиугольные, со скошенными углами). zemexx.ru У каждого из них есть свои особенности:

• Прямоугольные участки. zemexx.ru Один из плюсов узких и широких прямоугольных участков — небольшое количество типовых решений. zemexx.ru Преимуществом более широких участков является то, что дом по фронтальной части можно отодвигать от границ в достаточно большом диапазоне. zemexx.ru Недостатки: если захочется покреативить, то не получится, слишком мало вариаций. zemexx.ru
• Квадратные участки. zemexx.ru Плюс — большая гибкость в размещении дома на участке. zemexx.ru Недостатки: такую нарезку редко встретишь, и такие участки чаще всего бывают достаточно дороги. zemexx.ru
• Трапециевидные участки. zemexx.ru Все острые углы — это потеря площади, планировать такой участок очень тяжело. zemexx.ru
• Участки неправильной формы. zemexx.ru Если это не участки больше 20 соток, то строить на них будет крайне тяжело. zemexx.ru Единственный плюс в этих участках заключается в том, что там может разгуляться ландшафтник или человек, который хочет что-то такое необычное. zemexx.ru