Преимущества покупки квартиры по переуступке:

• Возможность купить желанный объект. 2 Можно приобрести квартиру, даже если у застройщика закончились свободные помещения. 3
• Экономия. 2 Стоимость квартир по переуступке обычно дешевле на 15–20%, чем от застройщика. 1
• Меньшие риски недостроя или банкротства застройщика. 1 Особенно если покупать квартиру на последних этапах строительства. 1
• Новая квартира, в которой пока никто не жил. 1 Нет рисков с нарушением прав зарегистрированных несовершеннолетних или иных лиц. 1
• Небольшой срок ожидания сдачи дома (если речь о покупке на стадии высокой строительной готовности). 1

Недостатки покупки квартиры по переуступке:

• Риск купить квартиру, которая уже продана другому покупателю. 1 Такое бывает из-за невнимательности участников сделок. 1
• Необходимость тщательно проверять продавца. 1 Нужно проверять все разрешения и согласия, так как сделка с переуступкой — вторичная. 1
• Риск недостроя. 1 Даже на стадии высокой строительной готовности сохраняется вероятность, что комплекс полностью готов, но не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. 1
• Застройщик может запретить переуступку без своего согласия или на определённый этап строительства. 3
• Не все банки согласовывают льготную ипотеку на покупку квартиры по переуступке. 3
• Суд может признать сделку недействительной и отменить, если продавец нарушил условия договора с застройщиком. 3

Перед покупкой квартиры по переуступке рекомендуется проконсультироваться с юристом.