Преимущества муниципального жилья:

• отсутствие налога на недвижимость и обязательств по взносам за капремонт; 34
• право на улучшение жилищных условий за счёт государства; 3
• гарантия получения нового жилья в случае его утраты или непригодности (например, в случае пожара); 13
• коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу; 1
• защита от мошенников, так как площадь предоставляется органами самоуправления; 1
• возможность приватизировать занимаемую квартиру. 15

Недостатки муниципального жилья связаны с тем, что это собственность государства: 1

• невозможно продать или обменять квартиру; 1
• нельзя сдавать в аренду; 1
• прописка родственников возможна только с согласия собственника, а если площадь квартиры не позволяет, то в прописке и вовсе откажут; 1
• в случае смерти пользователя квартира переходит обратно в собственность государства с выселением других проживающих (в случае, если они там не прописаны); 1
• при нарушении условий договора социального найма (например, в случае жалоб соседей), муниципальную собственность могут отнять. 1