Преимущества кооперативных домов по сравнению с обычными многоквартирными домами:

• Возведение дома за счёт участников кооператива. 1 По окончании строительства каждый участник получает квадратные метры, равные его пакету финансирования. 1
• Возможность построить жильё в рассрочку. 2 Платежи можно вносить частями на протяжении всего этапа строительства дома. 1
• Член кооператива становится владельцем квартиры в новом доме, а не приобретает жильё на вторичном рынке. 2
• Возможность самостоятельно выбирать подрядчиков для разных работ — решение о выборе подрядчика остаётся за членами кооператива. 4
• По решению собственников общее имущество дома можно сдать в аренду, а вырученные деньги пустить на его благоустройство. 4

Недостатки кооперативных домов:

• Высокие риски в случае финансовой нестабильности участников. 1 Если гражданин решит добровольно выйти из кооператива, согласно договору, он не сможет рассчитывать на получение компенсаций за все свои целевые взносы. 1
• Отсутствие права собственности до момента погашения задолженности. 1 До этого момента жильё числится на балансе кооператива. 1
• Увеличение стоимости жилья. 1 Если речь идёт о строительстве нового дома, первоначальная смета со временем может существенно вырасти в размерах, а вместе с ней и ежемесячные платежи. 1
• Передвижение сроков строительства. 1 Участники кооператива менее защищены в этом плане, поскольку не могут рассчитывать на денежную компенсацию. 1