Преимущества индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по сравнению с дачными участками:

• Возможность оформить постоянную регистрацию в построенном доме. 2 Также можно зарегистрировать родных и близких и пользоваться соцуслугами по новому адресу. 3
• Развитая инфраструктура. 2 Земля ИЖС всегда находится в черте населённого пункта, что предполагает доступ к инженерным коммуникациям и объектам социальной инфраструктуры (поликлиникам, больницам, школам, детским садам, МФЦ и др.). 7
• Доступная ипотека на льготных условиях. 2 Для покупки или первоначального взноса для ипотеки можно использовать материнский капитал. 2

Недостатки ИЖС:

• Высокая стоимость в сравнении с землями другого назначения. 7 Имущественные налоги и коммунальные платежи тоже будут обходиться дороже. 7
• Необходимость прохождения обязательного этапа проектирования построек со всем комплектом согласований, а также этапа ввода в эксплуатацию после окончания строительных работ. 3
• Запрет на возведение коммерческих объектов (например, автосервиса, магазина). 2 Для этого сначала нужно будет изменить вид разрешённого использования земельного участка. 2

Преимущества дачных участков:

• Стоимость ниже, чем у ИЖС. 38
• Более низкий налог. 3
• Как правило, экологически чистый район. 3
• Возможность использовать участок без обязательного возведения жилой постройки. 3

Выбор между ИЖС и дачными участками зависит от поставленных целей. 7 Если предполагается строительство дома для постоянного проживания, то лучше отдать предпочтение ИЖС. 7 Если же земля и дом нужны для загородного отдыха в выходные, а также выращивания овощей, фруктов, ягод и зелени, то можно выбрать дачный участок. 7